Gestionamos la venta de tu vivienda en procesos de divorcio de forma rápida, legal y sin complicaciones. Te acompañamos con imparcialidad y transparencia, desde la tasación hasta la firma ante notario.
Gestionamos la venta de inmuebles heredados con total seguridad legal y sin complicaciones. Te acompañamos desde los trámites de herencia hasta la firma ante notario.
…para que tú no tengas que preocuparte por papeleos ni procesos fiscales. Nos ocupamos de todo, de forma clara y cercana.
El proceso de aceptar una herencia y vender un inmueble no siempre es rápido ni claro. Hay impuestos, documentos y herederos que deben estar de acuerdo. En La Montañesa te ayudamos a resolverlo todo paso a paso.
Podemos ayudarte a tramitar la aceptación para luego vender legalmente.
Hay soluciones legales para desbloquear la venta, incluso si alguno no quiere vender.
Sí, existen opciones como la venta de proindiviso. Te explicamos los pros y contras.
Pide tu valoración gratuita y descubre cuánto podrías obtener por tu inmueble heredado.
Sí, se puede vender una vivienda heredada con hipoteca o usufructo, pero hay condiciones.
Si hay una hipoteca pendiente, deberás cancelarla antes o en el momento de la firma de la venta, ya que el comprador no puede asumir cargas sin aceptarlas expresamente.
Si la vivienda tiene un usufructo vigente (por ejemplo, a favor de un padre o madre), este derecho debe extinguirse o respetarse legalmente. Puedes venderla con el usufructo activo, pero eso afecta su valor de mercado.
Te ayudamos a gestionar todos estos casos para que vendas de forma segura y sin sorpresas.
Si uno de los herederos no está de acuerdo en vender, existen soluciones legales.
Lo ideal es alcanzar un acuerdo amistoso, pero si no es posible, se puede solicitar la división judicial de la herencia o la venta del proindiviso (tu parte).
El procedimiento más común es la extinción del condominio, en la que uno de los herederos puede comprar la parte del otro.
Si no hay acuerdo, puedes acudir al juzgado para forzar la venta y repartir el valor.
Nuestro equipo te asesora paso a paso para encontrar la salida más rápida y justa.
Al vender un inmueble heredado, debes tener en cuenta estos impuestos:
🏛️ Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD): Se paga al aceptar la herencia, y su importe varía según la comunidad autónoma.
📈 Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos (plusvalía municipal): Se paga al vender, y depende del municipio y del tiempo que haya pasado desde que se heredó.
💼 IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): Solo se paga si hay ganancia entre el valor declarado al heredar y el precio de venta. Si no hay ganancia, no tributas.
Te ayudamos a calcular y gestionar todos estos impuestos para que no tengas problemas fiscales tras la venta.
Un asesor de Inmobiliaria La Montañesa puede explicarte todo lo que necesitas saber para vender un inmueble heredado sin complicaciones. Agenda una llamada sin compromiso.
Contacta ahora para más información
Déjanos tu nombre y número de teléfono y uno de nuestros asesores te contactará en breve para responder tus preguntas y explicarte cómo podemos ayudarte a vender tu vivienda de forma rápida y sin complicaciones.
